Estimation théorique
Rue du sous Lieutenant Herve Arthur,35870 Le Minihic sur Rance (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du sous Lieutenant Herve Arthur,35870-Le Minihic sur Rance indique un avis de valeur compris entre 308.000€ et 348.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.080€ et 3.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.557€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.557€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Minihic-sur-Rance (35181), comprenant 1500 habitants est de 8,24€, soit un loyer théorique mensuel de 824€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 10,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.019€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.557€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.557€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Minihic-sur-Rance (35181), comprenant 1500 habitants est de 8,24€, soit un loyer théorique mensuel de 824€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 10,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.019€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-25 | 3 | RUE ABBE BEDEL | 4 | 111 | 55 | 295800€ | 2665€ |
2020-10-08 | 3 | RUE ABBE BEDEL | 7 | 190 | 303 | 564600€ | 2972€ |
2022-11-08 | 1 | RUE ABBE BEDEL | 4 | 126 | 313 | 150000€ | 1190€ |
2021-05-07 | 2 | RUE ABBE BEDEL | 3 | 80 | 42 | 153000€ | 1913€ |
2020-09-08 | 6 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 138 | 50 | 160000€ | 1159€ |
2021-04-21 | 1 | RUE DES DEVANTS LAURIERS | 3 | 92 | 395 | 228800€ | 2487€ |
2021-07-05 | 8 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 90 | 130000€ | 1300€ |
2020-07-07 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 66 | 708 | 175000€ | 2652€ |
2021-07-26 | 16 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 108 | 302 | 125000€ | 1157€ |
2020-06-09 | 21 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 83 | 176 | 125000€ | 1506€ |
2023-03-10 | 23 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 104 | 290 | 300000€ | 2885€ |
2020-06-26 | 14 | RUE DES DEVANTS LAURIERS | 5 | 125 | 313 | 335000€ | 2680€ |
2022-02-22 | 10 | RUE DE LA CHEVALERIE | 2 | 47 | 171 | 180000€ | 3830€ |
2020-05-14 | 28 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 103 | 144 | 170000€ | 1650€ |
2023-02-02 | 7 | RUE DES DEVANTS LAURIERS | 5 | 83 | 411 | 380000€ | 4578€ |
2020-07-30 | 5020 | LES AUFENAIS | 13 | 260 | 988 | 900000€ | 3462€ |
2020-08-03 | 33 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 122 | 289 | 361800€ | 2966€ |
2022-03-01 | 12 | RUE ANGELE BELAIR | 8 | 230 | 500 | 530000€ | 2304€ |
2020-08-13 | 6 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 52 | 370 | 100000€ | 1923€ |
2021-05-11 | 6 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 52 | 370 | 280000€ | 5385€ |
2019-11-12 | 8 | RUE MONSEIGNEUR DIES | 1 | 30 | 233 | 147000€ | 4900€ |
2019-12-16 | 1 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 150 | 274 | 421800€ | 2812€ |
2023-06-23 | 10 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 99 | 360 | 829270€ | 8376€ |
2019-09-20 | 5588 | RUE MONSEIGNEUR DIES | 3 | 40 | 1141 | 158500€ | 3963€ |
2022-07-21 | 47 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 97 | 135 | 250000€ | 2577€ |
2023-02-27 | 3 | RUE DES ADRIAIS | 4 | 122 | 500 | 255150€ | 2091€ |
2023-01-20 | 5 | RUE DE LA CROIX DE PELAN | 6 | 128 | 770 | 340000€ | 2656€ |
2019-09-16 | 4 | RUE SOEUR ATHANASE | 6 | 139 | 753 | 341300€ | 2455€ |
2023-02-01 | 6 | RUE DES ADRIAIS | 3 | 101 | 3158 | 575000€ | 5693€ |
2019-09-27 | 5005 | LA HULIAIS | 3 | 54 | 162 | 260000€ | 4815€ |
2019-10-16 | 9001 | ALL DU TALUE | 4 | 117 | 434 | 190000€ | 1624€ |
2022-03-21 | 2 | IMP DU CLOS MERVIN | 5 | 111 | 931 | 383000€ | 3450€ |
2022-06-29 | 5624 | LA HULIAIS | 3 | 63 | 1195 | 260000€ | 4127€ |
2021-04-06 | 5000 | CLOS MERVIN | 3 | 80 | 316 | 228571€ | 2857€ |
2022-01-25 | 9004 | IMP DU CLOS MERVIN | 3 | 65 | 82 | 203000€ | 3123€ |
2023-05-12 | 9000 | CLOS MERVIN | 7 | 162 | 930 | 514545€ | 3176€ |
2019-07-18 | 5637 | LA RABINAIS | 2 | 30 | 0 | 58500€ | 1950€ |
2023-03-03 | 23 | HAM DE LA GODUCAIS | 6 | 127 | 428 | 503325€ | 3963€ |
2020-09-15 | 15 | RUE STE ANNE | 5 | 156 | 1723 | 600000€ | 3846€ |
2021-04-09 | 7 | RUE DE LA RABINAIS | 3 | 76 | 312 | 250000€ | 3289€ |
2021-09-30 | 9000 | IMP DU CLOS MERVIN | 5 | 150 | 771 | 435000€ | 2900€ |
2021-10-04 | 4 | RUE DU GRAND RUET | 1 | 17 | 337 | 100000€ | 5882€ |
2023-06-19 | 4 | LA HOUIVETTE | 5 | 105 | 588 | 372500€ | 3548€ |
2019-11-09 | 14 | LOT HAMEAU DE LA GODUCAIS | 4 | 119 | 310 | 268000€ | 2252€ |
2022-04-08 | 14 | LOT HAMEAU DE LA GODUCAIS | 4 | 119 | 310 | 435000€ | 3655€ |
2019-08-20 | 6 | RUE DE LA RABINAIS | 2 | 64 | 231 | 165000€ | 2578€ |
2022-04-29 | 8 | LOT HAMEAU DE LA GODUCAIS | 5 | 104 | 436 | 446000€ | 4288€ |
2019-05-29 | 9000 | LOT HAMEAU DE LA GODUCAIS | 4 | 98 | 458 | 250000€ | 2551€ |
2022-07-11 | 18 | LOT HAMEAU DE LA GODUCAIS | 6 | 140 | 750 | 573480€ | 4096€ |
2020-04-29 | 17 | LOT HAMEAU DE LA GODUCAIS | 4 | 126 | 508 | 335000€ | 2659€ |
2022-01-19 | 13 | RUE STE ANNE | 4 | 110 | 874 | 694200€ | 6311€ |
2020-08-13 | 6 | LOT HAMEAU DE LA GODUCAIS | 5 | 103 | 386 | 237500€ | 2306€ |
2022-07-21 | 6 | LOT HAMEAU DE LA GODUCAIS | 5 | 103 | 386 | 355000€ | 3447€ |
2020-10-14 | 4 | GREVE DES MARAIS | 5 | 139 | 1194 | 485000€ | 3489€ |
2020-09-28 | 10 | LOT HAMEAU DE LA GODUCAIS | 7 | 139 | 545 | 345840€ | 2488€ |
2021-05-17 | 5 | LOT HAMEAU DE LA GODUCAIS | 6 | 150 | 472 | 328000€ | 2187€ |
2022-03-15 | 69 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 117 | 500 | 525000€ | 4487€ |
2022-10-17 | 5 | CHENE HUBY | 5 | 91 | 334 | 120400€ | 1323€ |
2021-10-08 | 13 | RUE DES CHAMPS | 3 | 65 | 206 | 281500€ | 4331€ |
2019-08-30 | 12 | RUE DE LA RABINAIS | 5 | 207 | 1000 | 553900€ | 2676€ |
2023-06-02 | 7 | RUE DES CHAMPS | 3 | 60 | 130 | 302964€ | 5049€ |
2020-07-02 | 17 | RUE DU HAUT BIGNON | 6 | 178 | 650 | 424400€ | 2384€ |
2022-01-11 | 78 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 120 | 231 | 405267€ | 3377€ |
2023-01-17 | 9 | IMP DU POURQUOI PAS | 2 | 36 | 150 | 55000€ | 1528€ |
2020-12-04 | 9000 | LA RABINAIS | 6 | 136 | 1000 | 380000€ | 2794€ |
2020-02-21 | 5593 | LA MARQUERAIS | 7 | 174 | 154 | 365000€ | 2098€ |
2020-12-15 | 43 | RUE DU BIGNON | 3 | 88 | 395 | 291550€ | 3313€ |
2021-09-17 | 5587 | LE HAUT DES CHAMPS | 5 | 128 | 323 | 500000€ | 3906€ |
2021-02-24 | 9001 | CLOS FOURE | 4 | 116 | 485 | 439000€ | 3784€ |
2019-09-13 | 14 | RUE DU BIGNON | 3 | 92 | 198 | 237000€ | 2576€ |
2022-02-25 | 41 | RUE DU BIGNON | 4 | 124 | 500 | 410000€ | 3306€ |
2022-08-10 | 4 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 92 | 1100 | 140000€ | 1522€ |
2022-06-30 | 2 | RUE DU MOULIN DE GAREL | 4 | 71 | 730 | 320000€ | 4507€ |
2021-06-18 | 1 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 119 | 1613 | 417000€ | 3504€ |
2019-09-20 | 4 | RUE DU MOULIN DE GAREL | 5 | 82 | 500 | 240000€ | 2927€ |
2019-09-20 | 6 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 6 | 128 | 857 | 240000€ | 1875€ |
2020-05-22 | 2 | RUE DU BIGNON | 4 | 156 | 607 | 250000€ | 1603€ |
2022-08-12 | 5628 | LA GANCHAIS | 5 | 146 | 500 | 675000€ | 4623€ |
2022-09-30 | 13 | CHE DES PISSOIS | 5 | 126 | 700 | 562800€ | 4467€ |
2019-06-05 | 6 | RUE DES MARINS | 5 | 166 | 281 | 387200€ | 2333€ |
2019-11-25 | 8 | RUE ROBERT SURCOUF | 6 | 98 | 608 | 255000€ | 2602€ |
2022-07-29 | 7 | RUE ROBERT SURCOUF | 6 | 98 | 597 | 345000€ | 3520€ |
2021-04-16 | 10 | RUE DES PERRONS | 6 | 260 | 500 | 1116770€ | 4295€ |
2020-08-10 | 5609 | LA PEYRONNAIS | 4 | 130 | 396 | 247000€ | 1900€ |
2020-12-05 | 3 | RUE DU MOULIN DE GAREL | 6 | 92 | 690 | 330000€ | 3587€ |
2021-03-31 | 15 | RUE DES MARINS | 3 | 84 | 386 | 200000€ | 2381€ |
2021-03-02 | 5237 | RUE DU CLOS JANJAN | 4 | 114 | 471 | 234590€ | 2058€ |
2022-11-26 | 3 | RUE ROBERT SURCOUF | 5 | 88 | 611 | 327000€ | 3716€ |
2019-08-19 | 8 | CHE DES SAULES | 6 | 107 | 500 | 325100€ | 3038€ |
2021-02-09 | 9 | CHE DES SAULES | 5 | 109 | 500 | 267000€ | 2450€ |
2020-09-07 | 5 | RUE ROBERT SURCOUF | 4 | 77 | 639 | 220000€ | 2857€ |
2021-08-09 | 5 | CHE DES SAULES | 8 | 188 | 896 | 523350€ | 2784€ |
2020-05-19 | 14 | RUE DES PERRONS | 3 | 76 | 500 | 500000€ | 6579€ |
2019-09-18 | 6795 | LA PEYRONNAIS | 5 | 120 | 390 | 165000€ | 1375€ |
2022-02-09 | 14 | RUE DE LA VILLE ROCHELLE | 4 | 104 | 641 | 280000€ | 2692€ |
2021-10-21 | 7 | RUE DU MOULIN DE GAREL | 6 | 96 | 680 | 375000€ | 3906€ |
2023-06-12 | 20 | RUE DES MARINS | 11 | 215 | 795 | 605000€ | 2814€ |
2019-05-20 | 10 | RUE DU REVEREND PERE LEBRET | 5 | 106 | 500 | 324000€ | 3057€ |
2022-11-25 | 13 | RUE DE TREGONDE | 1 | 58 | 300 | 420000€ | 7241€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DU CLOS JANJAN | 4 | 103 | 1385 | 454000€ | 4408€ |
2020-10-28 | 15 | RUE DES PERRONS | 4 | 101 | 1548 | 580000€ | 5743€ |
2020-06-03 | 5 | RUE DU REVEREND PERE LEBRET | 5 | 143 | 596 | 528200€ | 3694€ |
2020-09-30 | 6 | RUE DU CLOS DORE | 6 | 140 | 721 | 438900€ | 3135€ |
2023-05-31 | 9 | RUE DU MOULIN DE GAREL | 4 | 122 | 1027 | 515000€ | 4221€ |
2021-09-15 | 23 | RUE DE TREGONDE | 3 | 90 | 161 | 250000€ | 2778€ |
2020-04-24 | 9 | RUE DU REVEREND PERE LEBRET | 3 | 58 | 1710 | 225000€ | 3879€ |
2023-06-28 | 3 | RUE DU CLOS DORE | 4 | 68 | 1244 | 407530€ | 5993€ |
2020-10-29 | 27 | RUE DE TREGONDE | 4 | 130 | 205 | 330000€ | 2538€ |
2023-03-31 | 3 | RUE DES TERRE NEUVAS | 4 | 82 | 213 | 270000€ | 3293€ |
2021-10-08 | 5244 | TREGONDE | 2 | 50 | 153 | 300000€ | 6000€ |
2022-07-12 | 23 | RUE DU REVEREND PERE LEBRET | 5 | 125 | 355 | 330000€ | 2640€ |
2019-07-18 | 5577 | LA CAMINAIS | 3 | 60 | 85 | 120000€ | 2000€ |
2021-12-08 | 5572 | LA CAMINAIS | 2 | 48 | 507 | 120000€ | 2500€ |
2020-01-10 | 5571 | LA CAMINAIS | 2 | 65 | 438 | 125000€ | 1923€ |
2022-04-08 | 5000 | LE CHARDON | 5 | 124 | 900 | 400000€ | 3226€ |
2022-02-15 | 26 | RUE DU REVEREND PERE LEBRET | 3 | 105 | 582 | 580000€ | 5524€ |
2022-02-18 | 6771 | PONTASE | 4 | 106 | 311 | 390000€ | 3679€ |
2022-08-03 | 5548 | LA VILLE ES HURIAUX | 3 | 87 | 704 | 284940€ | 3275€ |
2021-07-08 | 6736 | PONTASE | 4 | 96 | 940 | 260000€ | 2708€ |
2022-12-23 | 5000 | LA VILLE ES HURIAUX | 4 | 90 | 133 | 140000€ | 1556€ |
2022-09-23 | 5551 | LA BARDELIERE | 5 | 132 | 0 | 410025€ | 3106€ |
2019-05-14 | 9001 | LA BARDELIERE | 6 | 220 | 797 | 390000€ | 1773€ |
2020-04-10 | 6608 | LA VILLE ES RATS | 6 | 122 | 600 | 250000€ | 2049€ |
2020-11-27 | 47 | RTE DES BORDS DE RANCE | 10 | 240 | 1316 | 570000€ | 2375€ |
2020-01-30 | 5556 | LE VAL | 4 | 100 | 760 | 240000€ | 2400€ |
2020-08-27 | 39 | RTE DES BORDS DE RANCE | 5 | 144 | 922 | 447000€ | 3104€ |
2021-03-10 | 5055 | LES HURES | 7 | 250 | 912 | 1273770€ | 5095€ |
2019-10-30 | 5532 | LA MERVENNAIS | 3 | 100 | 200 | 170000€ | 1700€ |
2020-05-18 | 5662 | LA VILLE ES RATS | 3 | 60 | 2960 | 510000€ | 8500€ |
2020-06-15 | 5615 | LA LIVAUDAIS | 4 | 97 | 203 | 260000€ | 2680€ |
2020-08-13 | 5513 | LE MERVENNAIS | 4 | 102 | 92 | 465000€ | 4559€ |
2020-12-09 | 5502 | LA MERVENNAIS | 3 | 60 | 121 | 120000€ | 2000€ |
2021-09-14 | 5507 | LA MERVENNAIS | 4 | 90 | 99 | 185000€ | 2056€ |
2022-12-09 | 5663 | LA VILLE ES RATS | 5 | 148 | 197 | 491000€ | 3318€ |
2020-05-13 | 5653 | SAINT ANTOINE | 4 | 135 | 1100 | 290500€ | 2152€ |
2019-12-18 | 2 | LE PLACIS DES FONTAINES | 5 | 145 | 237 | 242000€ | 1669€ |
2020-02-14 | 5636 | SAINT ANTOINE | 4 | 90 | 501 | 220000€ | 2444€ |
2023-06-20 | 11 | RUE DE LA FEE | 3 | 85 | 189 | 370000€ | 4353€ |
2022-11-25 | 1 | RUE DE LA FEE | 9 | 196 | 1235 | 520000€ | 2653€ |
2019-11-27 | 10 | RUE D EOLE | 4 | 70 | 2250 | 420000€ | 6000€ |
2020-06-05 | 6571 | BEAUVAIS | 4 | 71 | 445 | 180000€ | 2535€ |
2019-09-27 | 16 | RUE JESS HAHN | 6 | 126 | 972 | 250000€ | 1984€ |
2023-01-09 | 14 | RUE JESS HAHN | 6 | 146 | 1000 | 395000€ | 2705€ |
2021-05-27 | 6 | CHE DE LA SOURCE | 5 | 186 | 500 | 494000€ | 2656€ |
2022-07-19 | 2 | IMP LA PETITE HAUTIERE | 4 | 127 | 404 | 308000€ | 2425€ |
2021-05-12 | 5480 | LA LANDE | 3 | 71 | 232 | 350000€ | 4930€ |
2020-06-23 | 6 | RUE DE LA CALE DE JOUVENTE | 1 | 34 | 176 | 158000€ | 4647€ |
2019-12-05 | 5628 | LAUNAY BRIAND | 6 | 280 | 1682 | 800000€ | 2857€ |
2020-10-30 | 25 | RUE DE LA CALE DE JOUVENTE | 3 | 80 | 195 | 184300€ | 2304€ |
2021-05-06 | 1 | CHE DE LA VALLEE JANAIE | 12 | 242 | 500 | 916030€ | 3785€ |